Tout projet immobilier est synonyme de papiers, documents, d’administratifs… Vous n’y couperez pas ! Bien évidemment, les courtiers Crédicim vous accompagnent et vous facilitent la tâche en prenant en charge votre dossier. Vous devrez simplement fournir une liste de documents que votre courtier vous fournira. Cette liste varie selon votre projet immobilier.

Les documents pour votre prêt immobilier

Voici le socle de base à toute demande de prêt. Ce socle se voit compléter des documents complémentaires ci-après selon votre projet et votre situation.

  • Carte nationale d’identité (photocopie recto-verso) ou passeport de chaque emprunteur
  • Livret de famille (avec toutes les pages des enfants)
  • Contrat de mariage, Certificat de concubinage le cas échéant, PACS
  • Justificatif de domicile (dernière facture EDF ou France TELECOM)
  • 3 derniers bulletins de salaire ou 2 derniers bilans et annexes si Travailleur Non Salarié ou
    2 dernières déclarations 2035
  • 2 derniers avis d’imposition
  • Relevés bancaires des 3 derniers mois de tous les comptes courants (Perso et prof)
  • Relevés de votre épargne bancaire
  • Justificatif de vos prêts consommations en cours

Les documents complémentaires

  • (si existant) Déclaration fiscale des revenus fonciers (2044 et 2072 pour la SCI)
  • (si existant) Fiche récapitulative de tous les autres prêts en cours (Hors immobilier) (avec :
    taux, capital restant dû, montant des mensualités, date de fin du prêt)
  • (si existant)Fiche récapitulative de tous les biens immobiliers avec année d’achat, prix
    d’achat (hors frais de notaire), valeur estimative actuelle et loyers perçus
  • (Si existant) Statuts des SCI + Baux en cas de revenus locatifs

Les documents complémentaires pour une acquisition

  • Dernière quittance de loyer (si vous êtes locataires)
  • Dernière taxe foncière (si vous êtes propriétaires)
  • Si vente en cours du bien immobilier : 2 attestations de vente (mandat de vente ou estimation du bien) (si vous êtes propriétaires)
  • Compromis de vente / Promesse de vente
  • Devis travaux (si existant)

Les documents complémentaires pour une construction

  • Compromis de vente / Promesse de vente du terrain + construction
  • (si travaux) Devis descriptifs et estimatifs signés par l’emprunteur des travaux à exécuter
  • Contrat de construction complet avec annexes ou contrat de maitrise d’oeuvre, permis de construire ou récépissé du dépôt de la demande

Les documents complémentaires pour le prêt à taux zéro

  • Justificatif de non propriété de 2 ans : Baux + Dernière quittance de loyer de chaque baux
  • Formulaire prêt à taux zéro

Les documents complémentaires pour un rachat de prêt 

  • Offres de prêt des crédits immobiliers en cours rachetés
  • Tableaux d’amortissements datés de tous les crédits immobiliers en cours