Ce n’est une surprise pour personne tant les médias en font l’écho : Les taux des prêts immobiliers sont au plus bas ! Ils atteignent aujourd’hui des niveaux historiquement bas. Conséquence, de nombreux emprunteurs tentés par l’achat se lancent. Et ils ont bien raison !

La baisse des taux, une aubaine pour les acquéreurs

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Source Crédit Logement/CSA et Le Monde

Les taux n’ont jamais été aussi bas, preuve en est la récente étude de l’organisme Crédit Logement qui présente à travers un graphique l’évolution des taux des crédits immobiliers en France depuis 2001. Ils passent de 5,5% en moyenne à 2%. Une chute vertigineuse qui se ressent dans les coûts des prêts.

Prenons l’exemple d’un prêt de 250 000€ sur 25 ans. Le passage d’un taux de 3% à un taux de 2% permet aux emprunteurs d’économiser 38 000 € d’intérêts ! Ce gain conséquent permet ainsi d’acheter plus grand ou de diminuer sa mensualité.

Cette baisse profite également aux primo-accédants avec de petits revenus. Ils pourront ainsi envisager un achat immobilier plus sereinement grâce à des mensualités plus basse. Prenons l’exemple d’un couple avec 2500€ de revenus au total. Sur la base d’un taux d’endettement de 33% et une assurance à 100% chacun à un taux de 0,20%, ces derniers pourraient emprunter jusqu’à 175 000€ à 2% sur 25 ans alors qu’ils n’auraient pu emprunter que 158 000 € à 3%.

L’occasion d’étudier le rachat de votre prêt immobilier

Les propriétaires peuvent également profiter de cette baisse exceptionnelle en réalisant une renégociation de leur prêt immobilier. Pour cela, deux solutions s’offrent à eux :

Ils peuvent tout d’abord demander une proposition à leur conseiller bancaire. Ce dernier pourra alors faire baisser le taux du prêt et réaliser un avenant à l’offre. Bien qu’intéressante, cette proposition mérite fortement d’être mise en concurrence.

Vous pourrez également faire appel à nos équipes pour mettre en concurrence les banques sur votre prêt immobilier. Ces dernières vous proposeront des taux attractifs en échange que vous les rejoignez.