Appliqué au capital à rembourser, le taux détermine le montant de vos mensualités hors assurance.
- Il peut être fixe, dans ce cas vos mensualités resteront identiques.
- Il peut également être révisable et pourra alors varier à la hausse ou à la baisse en fonction :
– des modalités de révision prévues dans votre offre de prêt,
– des variations de l’indice de référence utilisé pour son calcul (par exemple l’EURIBOR)
Cela peut entraîner une modification de vos mensualités et/ou de la durée de votre prêt.
Le taux révisable peut pourtant être intéressant, à certaines conditions :
- de bénéficier d’un taux de départ sensiblement plus faible que le taux fixe, ce qui pourra peut être permettre d’emprunter sur une durée plus courte, à mensualités égales (ou d’emprunter plus sur une même durée).
- de bénéficier d’offres où l’impact des révisions se fait sur la mensualité (et non sur la durée ce qui est plus coûteux ), sous réserve d’accepter que la mensualité puisse augmenter.
- de limiter les variations à la hausse en prenant un taux capé (plafonné).
- d’examiner de très près les modalités de révision et éviter autant que possible les formules avec des taux de départ baissés, qui monteront de façon automatique dès la 1ère révision ; même si les indices de référence eux, n’ont pas augmenté.
Le taux peut aussi s’appliquer à un crédit qui ne s’amortit pas, c’est le cas des relais et des crédits « In Finé », ainsi que des intérêts intercalaires, par exemple dans les constructions .